Til forsiden
| Læs siden op | Kontakt | Sitemap | Print side | PDF-udgave
 
Fremtidig udvikling
Fremtidig udvikling Lokalområdets kvaliteter Knabstrup lokalområde Generelle rammer Rammer for lokalplanlægning
Du er her: Home Kommuneplan 2013 Lokalområder Knabstrup

Den fremtidige udvikling

Det er byrådets mål, at Knabstrup fastholdes som en attraktiv boligby med mulighed for en varieret boligudbygning. Byen byder forsat på ledige arealer til byudvikling af boliger. 

Knabstrup

Boliger

I Knabstrup er i perioden 2007-2011 sket en udbygning med 49 boliger, og der ligger en fortsat restrummelighed på 74 boliger. Indbyggertallet steg fra 1.193 til 1.276 personer. 

I Knabstrup forventes indbyggertallet i planperioden (2013-2025) at stige med ca. 60 personer. 

Fremtidens vækst

Vi forventer en langsom vækst i boligudbygningen i starten af den kommende planperiode. Efter nogle år er forventningen, at væksten i boligudbygningen igen tiltager.

Restrummeligheden i Knabstrup er på 74 boliger. Alle arealerne er allerede lokalplanlagte og der foretages derfor ingen reduktion i arealudlæg.

I det lokalplanlagte boligområde ved ved Karensvej er der en rummelighed på 20 rækkehuse og i boligområdet nord for skolevej er der en rummelighed på 29 parcelhuse og 24 rækkehuse, mens der ved Ventegårdsvej kun er 1 grund til et parcelhus tilbage. 

For nærmere vurdering af arealbehov til boligudbygning se her 

Et areal nord for Abildg√•rdsvej er udlagt til boligform√•l. Arealet er st√łrre end det planstrategien har lagt op til og skal s√•ledes r√¶kke l√¶ngere frem end √•r 2030. Arealet forventes at f√• en relativt ekstensiv arealudnyttelse pga. jordbundsforholdene.

Erhverv

Knabstrup Lokalforum har tidligere foresl√•et udl√¶g af areal til blandet bolig og erhverv p√• et areal mellem jernbanen og Holb√¶kvej. Forslaget bunder i at forskellige erhvervsdrivende (trailerudlejning, stilladsudlejning, vognm√¶nd mv.) har etableret sig i boligomr√•derne, hvilket medf√łrer nabogener. Det er h√•bet, at muligheden for at etablere sig i et omr√•de med blandet bolig og erhverv vil afhj√¶lpe disse problemer.

Det √łnskede udl√¶g af areal til blandet bolig og erhverv sker ikke i denne kommuneplan. Der har i en lang √•rr√¶kke v√¶ret udlagt erhvervsareal i Knabstrup, men erhvervsarealet har ikke kunnet afs√¶ttes og i en nyligt vedtaget lokalplan overg√•r dette areal til boligform√•l og rekreativt areal. Det sk√łnnes ikke, at de eksisterende erhvervsdrivende vil flytte, selvom der udl√¶gges nyt areal til blandet bolig og erhverv og det sk√łnnes ikke, at erhvervsarealer i Knabstrup har en tilstr√¶kkeligt¬† attraktiv beliggenhed til at kunne tiltr√¶kke nye virksomheder. Nabogenerne i boligomr√•derne m√• fors√łges l√łst p√• anden vis.

Stiforl√łb

Af stiplanen fremg√•r forslag til rekreative stier og trafikstier i lokalomr√•det.¬†Knabstrup hallen har stor betydning for Knabstrups sociale liv en stiforbindelse mellem skolen og hallen vil sikre en bedre sammenh√¶ng mellem de 2 funktioner. Stien foresl√•s etableret gennem de to arealer til boligform√•l nord for Skolevej og herfra videre gennem de foresl√•ede arealer til boligform√•l nord for Abildg√•rdsvej. Stiforbindelsen √łnskes derfor indt√¶nkt i de kommende planer for omr√•det og kommuneplanrammerne for omr√•derne nord for Skolevej er √¶ndret. Der er blevet tilf√łjet, at der skal sikres en stiforbindelse gennem omr√•derne, s√• man kan komme fra skolen via sti til Abildg√•rdsvej.

Abildg√•rdsvej er en lukket boligvej og vil kunne fungere som sti indtil boligomr√•derne nord for byen realiseres. Derudover vurderes det at Postruten til M√łrk√łv b√łr prioriteres h√łjt samt de rekreative ruter is√¶r Torbenfeldtstien til Regstrup samt √łvrige stiforbindelser til det √•bne land som Vognserupstien og Tvedestien.¬†

Du kan se stiplanen her

Kulturmilj√ł

M√łrk√łv er udpeget som kulturmilj√ł, hvor stationsbygningen, den nu nedlagte krobygning med teaterbygning, den store k√łbmandsg√•rd med bagvedliggende lagerbygninger og den lave bebyggelse med en blanding af boliger og h√•ndv√¶rk langs Florvej og Engvej nord for banen udg√łr en del af de b√¶rende elementer.

Du kan l√¶se mere om det enkelte kulturmilj√ł her

I forbindelse med Kommuneplan 2013 er der udpeget f√łlgende kulturmilj√łer:

  • Toftholm Gods

Du kan se mere om retningslinjer og udpegningen her

Knabstrup Hovedg√•rd og det gamle teglv√¶rk h√łrer under Regstrup/Nr. Jernl√łse lokalomr√•de.

Andre bysamfund

Der¬†landsbyafgr√¶nsning for landsbyen M√łrk√łv Kirkeby. Der er¬†foretaget en ny afgr√¶sning af Bakkerup Landsby. En landsbyafgr√¶nsning betyder at der, i begr√¶nset omfang, kan opf√łres nye boliger inden for den afgr√¶nsede landsby.

Du kan se mere om byggeri i landzone her 

√ėvrige tiltag

Efter konkret henvendelse og nærmere planlægning kan der etableres parkeringsplads i Knabstrup for lastbiler.

Byudviklingsskitse for Knabstrup


Holbæk Kommune | Kanalstræde 2 | 4300 Holbæk | telefon: 72 36 36 36 | e-mail: plan@holb.dk